缺乏定期檢查，測試和維護(hù)可能會影響防火設(shè)備的性能并產(chǎn)生致命的后果。
盡管他們的業(yè)務(wù)在符合規(guī)范的灑水噴頭和不可燃的建筑材料的情況下被燒毀，但零售店的業(yè)主卻很難理解如何在一個看似很小的監(jiān)督下造成巨大的損失。
問題？在公共供水系統(tǒng)維修完成后，一個埋在瀝青街道下方的閥門控制著從公共管道進(jìn)入商店的流量，從未完全打開過。當(dāng)自動灑水器打開時，沒有水供給它們。大火吞沒了商店的高度易燃物品，大樓在消防員救人之前倒塌了。
幸運(yùn)的是，沒有人受傷，損失高達(dá)400萬美元 - 這是一個昂貴的教訓(xùn)，不僅要安裝防火設(shè)備，還要定期檢查，測試和維護(hù)它們。
如果不考慮人為因素 - 人類行為或無所作為 - 并在計劃，定期和主動的基礎(chǔ)上加以解決，那么最好和最先進(jìn)的防火裝置幾乎沒有用處。
火災(zāi)仍然是一個威脅
在這個國家的早期，在消防安全技術(shù)取得進(jìn)展之前，火災(zāi)可能 - 并且經(jīng)常會 - 掃過一個社區(qū)，完全摧毀房屋和商業(yè)建筑。就在一個世紀(jì)前，火災(zāi)導(dǎo)致的死亡和毀滅性破壞也非常普遍。舊金山大地震發(fā)生后的1906年大火燒毀了28,000座建筑物，造成3000人死亡。1911年，紐約市臭名昭著的Triangle Shirtwaist Factory大火燒死了146人，其中大多數(shù)年輕女性被鎖著的門和失蹤的逃生梯所困。
這些和類似的災(zāi)害導(dǎo)致越來越嚴(yán)格的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性建筑規(guī)范，如今，使建筑物更加安全。非住宅結(jié)構(gòu)火災(zāi)的記錄正在變得更好 - 總部位于美國馬里蘭州埃米特斯堡的美國消防局認(rèn)為這一改進(jìn)主要集中在嚴(yán)格保護(hù)公共和私人建筑的標(biāo)準(zhǔn)上。據(jù)美國消防局稱，2006年，非住宅建筑發(fā)生火災(zāi)111,500起，造成85人死亡，1,425人受傷，造成26.5億美元財產(chǎn)損失。這與十年前相比有利，當(dāng)時有145,500起非住宅火災(zāi)，120起死亡，2,600起傷害和25億美元的損失。
關(guān)注物理
在消防安全方面的許多改進(jìn)都來自于建筑物如何建造和裝備的物理要求。今天的消防安全措施通常包括自動消防噴淋系統(tǒng)，消防泵，報警系統(tǒng)，便攜式滅火器，防火墻以及不燃材料的要求。
保護(hù)措施變得越來越復(fù)雜和復(fù)雜。例如，永久固定在烹飪設(shè)備上的專用滅火系統(tǒng)被設(shè)計成自動響應(yīng)烤架或深油炸鍋中的火。這些系統(tǒng)可以快速檢測火災(zāi)，關(guān)閉熱源，并排放適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)物質(zhì)以撲滅火災(zāi) - 所有這些都不需要人類經(jīng)常太遲的干預(yù)。
建筑設(shè)計也得到了改進(jìn)，通常包括諸如受保護(hù)的樓梯間等功能，為居住者提供無煙逃生路線，專門的防火屏障和煙霧控制系統(tǒng)。
全人類問題
盡管設(shè)計和保護(hù)設(shè)備有所改進(jìn)，但沒有任何建筑物是完全防火的。其中一個最大的威脅來自人體防火安全因素。如果它們在需要時不起作用，那么最好的保護(hù)措施將無效 - 而且，通常，它們會因人為錯誤而失敗。
不幸的是，一些例子可以很容易地說明這一點(diǎn)：
在新英格蘭的一個實驗室里，建筑經(jīng)理每年都會帶一名外部承包商來測試噴水滅火系統(tǒng)的供水情況。但是，無論是住戶還是承包商都沒有對重復(fù)報告做過任何事情，這些報告顯示當(dāng)排水閥打開時水壓從正常的75 psi下降到0 psi?？梢匀淌?0％至20％的下降，但是0 psi表示在發(fā)生火災(zāi)時沒有水可用于灑水噴頭。當(dāng)保險風(fēng)險控制代表審查報告并指出問題時，調(diào)查確定4年前街道上的公共工程項目導(dǎo)致所有閥門關(guān)閉; 他們從未完全重新開放，
在一個夏天，一個快速擴(kuò)張的業(yè)務(wù)空間不足，開始在未使用的鍋爐房儲存紙質(zhì)產(chǎn)品和記錄。隨著冬季的臨近，沒有人想過移動這些材料 - 一旦鍋爐啟動并運(yùn)行，就會產(chǎn)生明顯的安全隱患。
倉庫的噴水滅火系統(tǒng)最初設(shè)計用于在通道寬度足以允許貨物移動時以及當(dāng)儲存單元在12英尺處頂出時進(jìn)行充分的滅火。但是，多年來，倉庫的使用發(fā)生了變化; 因此火災(zāi)危險增加。當(dāng)使用木質(zhì)托盤時，用于保護(hù)建筑物的灑水噴頭現(xiàn)在應(yīng)該能夠應(yīng)對塑料托盤產(chǎn)生的更熱的火災(zāi); 過道上擠滿了貨物，增加了存放在空間的空間; 現(xiàn)在存儲單元增加了15英尺（比以前高3英尺），在許多情況下阻止噴頭適當(dāng)?shù)胤峙渌?/p>
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