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需要有明確的承諾并得到最高管理層對(duì)消防安全的支持，以便認(rèn)真對(duì)待。制定消防安全計(jì)劃非常重要，包括應(yīng)急程序，疏散計(jì)劃和針對(duì)企業(yè)特定危害而設(shè)計(jì)的消防演習(xí)等要素。

自上而下的承諾始于任命一個(gè)人或委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施消防計(jì)劃。該消防安全經(jīng)理或委員會(huì)需要對(duì)確保遵守該計(jì)劃負(fù)責(zé)，而不僅僅是擱置。除了遵循計(jì)劃的戰(zhàn)略之外，消防安全經(jīng)理還需要了解情況何時(shí)發(fā)生變化 - 建筑物改造或業(yè)務(wù)運(yùn)營的轉(zhuǎn)變 - 并從消防安全的角度關(guān)注其影響。

完成后，應(yīng)在消防安全計(jì)劃中嵌入檢查，測試和維護(hù)框架，并嚴(yán)格遵守：

檢查

消防安全經(jīng)理應(yīng)定期檢查建筑物，以確保一般的內(nèi)務(wù)管理符合標(biāo)準(zhǔn)。例如，可燃液體（印刷業(yè)務(wù)中的油墨，餐館的食用油或幾乎所有企業(yè)的油漆）應(yīng)存放在適當(dāng)?shù)娜萜骱捅Ｗo(hù)區(qū)域。應(yīng)檢查烹飪?cè)O(shè)備上方的管道和排氣罩是否有可能引起火災(zāi)的油脂堆積，應(yīng)經(jīng)常清潔。

消防安全經(jīng)理還應(yīng)該計(jì)劃在建筑物改造之后檢查條件，以確保暫時(shí)停止使用的任何防火系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。應(yīng)讓經(jīng)理了解可能影響消防安全的業(yè)務(wù)運(yùn)營變化，例如新的倉儲(chǔ)程序。

此外，重要的是要確保居住者遵守已建立的任何吸煙控制措施：這可能包括確保僅在指定區(qū)域吸煙并且員工離開建筑物吸煙。

由于許多企業(yè)規(guī)模太小，無法聘請(qǐng)全職消防安全經(jīng)理或高級(jí)職員，因此他們應(yīng)該了解他們可以利用的資源來幫助他們指定擔(dān)任此職位的人 - 這個(gè)人可能有許多其他責(zé)任而且很少有正式的火災(zāi) - 安全訓(xùn)練。一些保險(xiǎn)公司擁有風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供檢查和維護(hù)技術(shù)培訓(xùn)。當(dāng)?shù)叵啦块T也是專業(yè)知識(shí)的來源; 讓他們?cè)诰o急情況發(fā)生之前熟悉設(shè)施總是有利的。

測試

所有系統(tǒng)都應(yīng)定期測試。在許多情況下，季度或年度測試最好由外部專家或承包商進(jìn)行，但是由物業(yè)經(jīng)理和業(yè)主來監(jiān)控結(jié)果并根據(jù)建議采取行動(dòng)。

此外，現(xiàn)場人員可以進(jìn)行每周和每月測試。例如，建議將以下測試頻率用于有效的噴水滅火系統(tǒng)：

控制閥

超過30％的噴水滅火系統(tǒng)故障歸因于關(guān)閉的控制閥。所有控制閥應(yīng)使用掛鎖固定在打開位置。如果閥門沒有鎖定或電子控制，應(yīng)每周檢查一次，確認(rèn)它們是否打開，噴水滅火系統(tǒng)是否處于活動(dòng)狀態(tài)。即使閥門被電子鎖定或控制，也應(yīng)至少每月檢查一次。在控制閥轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)發(fā)出警報(bào)的電子防篡改開關(guān)應(yīng)每季度進(jìn)行一次測試。并且，每年，每個(gè)閥門應(yīng)完全關(guān)閉，然后重新打開，以確保適當(dāng)?shù)臐櫥凸δ堋?/p>

噴水滅火系統(tǒng)。測試噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)確定機(jī)械裝置的運(yùn)行狀態(tài)，包括警報(bào)和干管閥門。每周檢查應(yīng)包括噴水器立管壓力表，水頭和管道。應(yīng)每月檢查消防部門的連接和軟管站。每季度應(yīng)測試水流報(bào)警器和低氣壓報(bào)警器，以及2英寸主排水管的供水情況。年度測試應(yīng)包括跳閘測試閥和測試干管系統(tǒng)上的低點(diǎn)排水管。

供水。應(yīng)每周進(jìn)行一次增壓消防泵啟動(dòng)能力的測試。應(yīng)每月檢查重力，壓力或吸入罐，消防栓應(yīng)如此檢查。應(yīng)每年對(duì)增壓消防泵和消防栓進(jìn)行流量測試。

消防安全經(jīng)理的另一項(xiàng)重要職責(zé)是確保在測試期間通知合適的人員系統(tǒng)是否關(guān)閉。當(dāng)?shù)氐南拦賳T和火災(zāi)保險(xiǎn)的代理人或承運(yùn)人通常應(yīng)該注意供水停工的時(shí)間和持續(xù)時(shí)間。

保養(yǎng)

為了實(shí)現(xiàn)可居住性，保持所有建筑系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)非常重要 - 特別是在防火方面。例如，消防泵可能意味著在充分參與或無助地觀看被火焰吞沒的建筑物之前，有足夠的水來撲滅火災(zāi)之間的區(qū)別。但是，如果消防泵在需要時(shí)沒有啟動(dòng)，它的價(jià)值很小，因?yàn)樗目刂破饕呀?jīng)惡化并且從未進(jìn)行過測試。